Analizar tu capacidad de endeudamiento
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Intermediarios de créditos hipotecario
Expertos en cada tipo de gestión hipotecaria
- Compra de vivienda habitual o segundas residencias
- Rehipotecas, refinanciaciones, ampliaciones de créditos y reunificaciones
- Créditos hipotecas para Españoles repatriados y créditos para No Residentes Fiscales
Antes de comprar deberías saber...
Definir un plan económico
Además del precio de la vivienda, considera el enganche, los gastos notariales, impuestos y otros costos asociados a la compra.
Evaluar la viabilidad de tu proyecto
Cada situación financiera es diferente. Analizar tus ingresos, historial crediticio y objetivos permitirá identificar las opciones hipotecarias más adecuadas y aumentar las probabilidades de aprobación.
Sobre nosotros
Somos intermediarios
que desarrollamos nuestra actividad conforme a la normativa vigente de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (LCCI). Además de que estamos inscritos en el registro del Banco de España con el número #E587,
Trabajamos para encontrar soluciones de financiación adaptadas a las necesidades de cada cliente, estudiando cada operación de forma personalizada y colaborando con diferentes entidades financieras para identificar la alternativa más adecuada.
Te acompañamos durante todo el proceso hipotecario con un asesoramiento claro, transparente y cercano, para que puedas tomar decisiones con seguridad y confianza.
Soluciones hipotecarias adaptadas a cada necesidad
Hipotecas hasta el 100 %
Estudio de operaciones con posibilidad de financiación de hasta el 100 % del valor de compra y en algunos casos de hasta tasación, según el perfil del cliente y la entidad financiera.
Hipoteca + Gastos
Opciones de financiación que contemplan, en determinados supuestos, tanto el precio de la vivienda como parte de los gastos asociados.
Avales ICO
Asesoramiento para clientes que puedan acogerse a programas públicos de aval destinados a facilitar el acceso a la compra de vivienda.
Hipoteca Autopromotor
Financiación destinada a la construcción de una vivienda en un terreno propio, con un estudio personalizado según las características del proyecto y la capacidad financiera del solicitante.
Rehipotecas y refinanciaciones
Estudio de alternativas para mejorar las condiciones de una hipoteca existente o adaptar la financiación a nuevas necesidades.
Hipotecas para no residentes
Soluciones para ciudadanos extranjeros o españoles que viven fuera del país que desean adquirir una vivienda en España.
Preguntas frecuentes
¿Qué porcentaje financia normalmente un banco?
Financiación hipotecaria estándar en España
De forma habitual, los bancos financian hasta el 80 % del menor valor entre compra y tasación en vivienda habitual.
En operaciones más específicas, puede existir financiación superior (90 % o incluso 100 %), pero depende de:
- Perfil de riesgo del cliente
- Estabilidad laboral e ingresos
- Nivel de ahorro previo
- Política interna de la entidad
En general, cuanto más sólido sea el perfil financiero, mejores condiciones de financiación se pueden obtener.
¿Cómo puedo saber mi solvencia o viabilidad hipotecaria?
Ratio de endeudamiento y análisis bancario
La viabilidad de una hipoteca se basa principalmente en el ratio de endeudamiento, que normalmente no debe superar el 30 % – 35 % de los ingresos netos mensuales.
El banco analiza:
- Ingresos estables y justificables
- Gastos mensuales recurrentes
- Deudas activas (préstamos, tarjetas, etc.)
- Historial crediticio
Cuanto menor sea tu nivel de endeudamiento y más estables sean tus ingresos, mayor será tu capacidad de financiación.
¿Cómo puedo solicitar los avales ICO?
Ayudas para la compra de vivienda habitual
Los avales ICO no se solicitan directamente de forma individual, sino que se gestionan a través del banco durante el proceso de hipoteca.
El procedimiento es:
- Solicitas la hipoteca en una entidad financiera
- El banco analiza si cumples los requisitos del programa
- Si eres elegible, el aval se aplica dentro de la operación
Estos programas están orientados a facilitar el acceso a vivienda habitual en determinados perfiles, especialmente jóvenes o compradores con menor ahorro inicial.
¿Puedo conseguir una hipoteca al 100%?
Financiación total de la vivienda
Sí, pero no es lo habitual.
Las hipotecas al 100 % suelen concederse únicamente en casos concretos como:
- Perfiles financieros muy sólidos
- Funcionarios o ingresos estables de bajo riesgo
- Operaciones con garantía adicional
- Programas específicos de ciertas entidades
En algunos casos, también pueden combinarse con avales o productos complementarios para aumentar el porcentaje de financiación.
Cada operación se estudia de forma individual para determinar su viabilidad.
¿Es obligatorio que el banco tasé la vivienda?
Tasación hipotecaria homologada
Sí. La tasación debe ser realizada por una sociedad de tasación homologada y autorizada oficialmente.
En la práctica:
- El banco suele trabajar con tasadoras colaboradoras
- En muchos casos puedes aportar una tasación externa homologada
- El banco siempre validará que cumpla normativa
Importante: la financiación se calcula sobre el menor valor entre precio de compra y tasación oficial.
¿No encuentras tu respuesta?
Cada operación es diferente. Analizamos tu caso de forma personalizada para darte una respuesta clara y real.